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Je commence mes recherches
Nous cadrons votre projet, votre budget, vos priorités, vos indispensables et les compromis que vous êtes réellement prêt à faire.
Voir la méthode →Accompagnement indépendant à l’achat immobilier
Acheter sans surprise,
décider avec confiance
De la définition de votre projet jusqu’à votre décision d’achat, PRISMEO vous aide à trouver le bien qui vous correspond, à comprendre ce qu’il implique réellement et à avancer avec toutes les cartes en main.
Gagner du tempsAnticiper les travauxDécider avec un regard neutre
Vous n’avez pas encore trouvé votre maison ?
C’est justement là que l’accompagnement peut commencer.
Où en êtes-vous aujourd’hui ?
PRISMEO intervient avant, pendant et après le moment du coup de cœur
L’accompagnement s’adapte à l’endroit où vous vous trouvez dans votre projet.
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Je n’ai pas encore trouvé ma maison
PRISMEO réalise une recherche ciblée et une présélection des biens cohérents avec votre projet afin que vous consacriez votre temps aux opportunités qui en valent réellement la peine.
Voir les offres →03
J’ai trouvé un bien qui m’intéresse
Nous mettons l’émotion face aux faits : état visible, contraintes techniques, travaux envisageables, documents disponibles et cohérence avec votre projet.
Approfondir l’analyse →L’idée derrière PRISMEO
Une maison n’est pas qu’un investissement. C’est un projet de vie. PRISMEO ne décide pas à votre place : il vous aide à décider avec clarté.
“Le coup de cœur vous fait entrer dans la maison. La clarté vous aide à savoir si vous devez y rester.”
La méthode PRISMEO
La méthode PRISMEO : Cadrer, Rechercher, Présélectionner, Analyser, Décider
Un processus simple à comprendre, mais approfondi dans son contenu.
1
Cadrer
Localisation, budget global, besoins, niveau de travaux acceptable, indispensables, critères négociables et “no go”.
2
Rechercher
Mettre en place une recherche ciblée selon le périmètre convenu et les critères réellement prioritaires.
3
Présélectionner
Faire le tri, repérer les signaux d’alerte et éviter de consacrer du temps aux biens peu cohérents.
4
Analyser
Approfondir les biens sérieux : lecture technique structurée, risques visibles, potentiel et faisabilité des travaux envisagés.
5
Décider
Comparer, relire les éléments utiles et mettre les faits en perspective avant l’offre ou le compromis.
Pour qui ?
PRISMEO est particulièrement utile lorsque vous voulez décider sans improviser
Premier achatVous manquez de repères pour savoir ce qui mérite réellement votre attention.
Manque de tempsVous ne voulez pas passer toutes vos soirées à trier des annonces peu pertinentes.
Travaux importantsVous avez besoin d’une vision plus réaliste de ce que le bien implique.
Plusieurs biens en balanceVous voulez comparer sur des critères plus objectifs que le seul ressenti.
Coup de cœur… mais douteVous aimez le bien, mais vous avez besoin d’un regard extérieur avant de vous engager.
Projet d’investissementVous voulez vérifier la cohérence technique et économique avec votre stratégie.
Les accompagnements
Trois niveaux, un même objectif : acheter avec toutes les cartes en main
Horizon constitue le socle. Horizon+ et Horizon++ y ajoutent une ou plusieurs facettes stratégiques selon votre projet.
Horizon
L’accompagnement principal pour ne plus avancer seul dans votre projet d’achat.
- Cadrage approfondi du projet
- Recherche ciblée selon le périmètre convenu
- Présélection et premières analyses de biens
- 1 à 2 interventions approfondies sur les biens réellement sérieux
- Lecture et relecture des documents disponibles
- Aide à comparer plusieurs opportunités
- Échanges cadrés pendant l’accompagnement
- Aide à la décision avant offre ou compromis
Idéal si : “Je veux être accompagné dans ma recherche et pouvoir m’appuyer sur un regard neutre avant de décider.”
Parler d’Horizon
Horizon+
Tout Horizon, avec un enjeu stratégique approfondi selon votre situation.
- Tout l’accompagnement Horizon
- 1 facette stratégique au choix
- Urbanisme & conformité ou
- Budget travaux ou
- Investisseur / rentabilité
- Approfondissement ciblé du point le plus décisif
Idéal si : “J’ai besoin de l’accompagnement complet, mais il y a un point que je veux vraiment approfondir.”
Parler d’Horizon+
Horizon++
La lecture la plus complète pour réduire les zones d’incertitude avant de vous engager.
- Tout l’accompagnement Horizon
- Les 3 facettes stratégiques
- Urbanisme & conformité
- Budget travaux
- Investisseur / rentabilité
- Lecture croisée technique, budgétaire et stratégique
Idéal si : “Je veux la vision la plus complète possible avant une décision aussi importante.”
Parler d’Horizon++
Les 3 facettes stratégiques
Approfondir ce qui peut réellement changer votre décision
Les facettes viennent compléter Horizon lorsqu’un aspect du projet mérite une lecture plus poussée.
Urbanisme & conformité
Lecture des documents fournis, vérification de leur cohérence apparente avec la situation existante et signalement des points à éclaircir.
Ne remplace pas un avis juridique ou urbanistique officiel.
Budget travaux
Estimation par grands postes, priorisation des urgences par rapport au confort ou à l’esthétique, et ordre de grandeur budgétaire.
Il ne s’agit pas d’un devis d’entrepreneur ni d’un prix contractuel garanti.
Investisseur / rentabilité
Lecture du bien selon le rendement, les coûts de mise aux normes, l’impact énergétique et la cohérence avec la stratégie locative envisagée.
Ne remplace pas une étude financière ou fiscale complète.
Et après la décision ?
PRISMEO peut aussi vous aider à préparer la suite
Certains besoins apparaissent seulement lorsque le projet devient concret. Ils sont traités comme services complémentaires ou missions distinctes.
Analyse de devisComparer des offres, repérer les oublis, incohérences et écarts importants.
Plan d’action 90 joursStructurer les premières priorités : sécurité, technique, confort et budget.
Planning chantierOrganiser les travaux dans un ordre logique avec séquencement et jalons principaux.
Préparation technique du dossier créditStructurer la partie technique du projet lorsque le financement doit intégrer les travaux.
Recherche & analyse de devisMission autonome possible selon l’ampleur et le nombre de postes concernés.
Accompagnement chantierMission distincte et plus lourde lorsque le projet nécessite un suivi opérationnel.
AntoineFondateur de PRISMEO
Qui se cache derrière PRISMEO ?
Un regard de chantier mis au service de l’acheteur
Depuis plusieurs années, je travaille dans le bâtiment et je coordonne des chantiers. Au quotidien, je vois ce qui peut se cacher derrière les murs, au-dessus des plafonds ou sous les toitures : humidité, installations techniques en fin de vie, rénovations incomplètes ou travaux largement sous-estimés.
C’est de ce constat qu’est né PRISMEO. Non pas pour remplacer votre coup de cœur, ni pour vous dire quoi acheter, mais pour avancer à vos côtés et transformer une décision émotionnelle en une décision plus claire, sécurisée et réaliste.
“Je ne choisis pas votre maison à votre place. Je vous aide à comprendre celle que vous envisagez d’acheter.”
Votre projet mérite plus qu’un simple « feeling »
Vous cherchez un bien, ou vous pensez avoir trouvé le bon ?
Expliquez-moi où vous en êtes : que vous soyez encore en recherche ou que vous pensiez avoir trouvé le bon bien, nous verrons ensemble comment PRISMEO peut vous faire gagner du temps, réduire les incertitudes et vous aider à décider avec plus de clarté et de sérénité.